不動産投資の５大メリット｜初心者が知るべき基礎知識

ワンルームマンション投資とは？

 ワンルームマンション投資は、物件を購入し、その賃貸

収入や売却益を得ることを目的とした投資活動です。

それだけではなく、生命保険の役割があったり、毎年払

っている、「所得税」「住民税」を安くできる節税効果

もあり、

サラリーマンや公務員の方向けで、安定的な収益を目指

すことが特徴です。

不動産投資のメリット

・安定したキャッシュフロー

・生命保険

・節税

・相続税対策

・少額自己資金

安定したキャッシュフロー

┗月々の賃貸収入が安定して得られることから、将来足

りない年金の補填にも見込めます。

生命保険

┗住宅ローンは、「団体信用生命保険」に加入が必須に

なります。

こちらは契約者が万が一亡くなったり、高度障害になっ

た場合にはローン額が全額無くなり、マンションだけが

ご家族に資産として残せます。

つまり売却すれば全額入るし、売却しない場合は家賃収

入がずっと入ります。

節税

┗不動産投資で得られる家賃収入には、経費を差し引い

た額が課税対象となります。つまり、経費を適切に計上

すれば、税金が少なくなります。具体的に、以下のよう

な費用が経費として認められます。

➀ローンの利息部分は経費として計上できます。利息が高い

不動産投資は初心者でも着実にステップを踏んで始めら

れる投資方法です。

ただ、不動産投資は始めたら終わりではなく、中長期的

に続けることが最も重要です。

不動産市場は時々刻々と変化しています。

新たな法規制や市場の動きに対応するためには、定期的

に情報を収集し、柔軟に戦略を変更していくことも大切

です。

その為にも、しっかりとサポートをしてくれるパートナ

ーが必要になります。

不動産投資を始めるために必要な基礎知識を学び、自信

を持って投資をスタートしましょう。

これからの投資家としての第一歩を踏み出すための準備

が整いました。

成功に向けて、一歩ずつ進んでいきましょう。

東一地所へ是非お問合せ下さい！